SIRA NO

İLİ

İLÇESİ

KÖY

ADA

PARSEL

CİNSİ

YÜZÖLÇÜMÜ (m²)

HAZİNE HİSSESİ

İMAR DURUMU

TAŞINMAZIN RAYİÇ DEĞERİ (TL)

SON BAŞVURU TARİHİ - SAATİ

1

Kastamonu

Araç

Çal Köyü

114

132

Hali Arazi

42.442,75

Tam

İmarsız

6.366.412,50

16/01/2025 - 17.30

2. Başvuru öncesinde taşınmaz maliki idarenin bütçesine gelir kaydedilmek üzere; Kastamonu Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veznesine 1.000,00 TL (Bin TL) yatırılarak, buna ilişkin makbuzun yukarıda sayılan belgelerle birlikte verilmesi gerekmektedir. Bu bedelin yatırıldığına ilişkin makbuz olmaksızın yapılan başvurular değerlendirilmeyecektir.

3. Yukarıdaki taşınmaz için başvuruda bulunacak yatırımcılardan hangisi lehine irtifak hakkı tesis edileceğine ilişkin karar, Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esasların 14'üncü maddesine istinaden kurulacak komisyonun, aynı Usul ve Esasların 15'inci maddesine göre yapacağı değerlendirme sonucunda verilecektir. Aynı taşınmaz hakkında ön izin verilmesi veya irtifak hakkı tesisi talep eden birden fazla yatırımcı olması halinde komisyonca; yatırımcıların öz kaynakları, taahhüt ettikleri istihdam sayıları ve yatırım tutarından en yükseği yüz puan üzerinden değerlendirilerek, diğer yatırımcıların taahhüt ettikleri

öz kaynak, istihdam ve yatırım tutarından en yüksek öz kaynak, istihdam ve yatırım tutarı oranına göre puanlama yapılır ve en yüksek toplam puanı alacak yatırımcı tercih edilir. Yapılacak bu puanlamada da eşitlik olması halinde, en fazla istihdam sağlayacak yatırımcı tercih edilir.

4. İrtifak hakkı tesis edilmesine karar verilen taşınmaz için, yatırımcı tarafından imar planlarıyla imar uygulamalarının ve yapılacak tesislere ilişkin uygulama projelerinin, gereken hallerde tescil, ifraz, tevhit, terk vb. işlemlerinin yaptırılması amacıyla, fiili kullanım olmaksızın bedelsiz olarak yatırımcı lehine bir yıl süreyle ön izin verilebilir ve bu süre ihtiyaç duyulması halinde halinde en fazla bir yıl uzatılabilir.

5. Karakteristik değer yazısına göre yatırımcılar lehine ön izin verilmesi durumunda, irtifak hakkı tesisinden önce yatırım teşvik belgesi alınması zorunludur.

6. Yatırım teşvik belgesinde belirtilen istihdam edilecek işçi sayısına, yatırım konusu işletmenin faaliyete geçtiği tarihten itibaren beş yıl süreyle uyulması zorunludur. İstihdam edilecek işçi sayısı beş yıllık ortalama üzerinden değerlendirilir. Üretime katkı sağlamak amacıyla hizmet satın alınmak suretiyle sağlanan istihdam, taahhüt edilen istihdam sayısı içerisinde değerlendirilmez.

7. Taşınmaz üzerinde kurulacak tesisler hakkında ilgili kurum ve kuruluşlardan alınması gereken uygunluk görüşleri, izin, ruhsat vb. diğer bilgi ve belgelerin temini yatırımcıya aittir.

8. İrtifak hakkı tesis edilmesine ilişkin kararın yatırımcıya tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde irtifak hakkı bedelinin yatırılarak irtifak hakkı sözleşmesinin tapu memuru huzurunda resmi senet düzenlenmek suretiyle bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı olarak tapuya tescili zorunludur. Sözleşme yapmaya davet edilmesine rağmen, on beş gün içinde bedelini yatırarak sözleşme düzenlemeyen yatırımcı bu hakkından vazgeçmiş sayılır. İrtifak hakkı tapuya tescil edilmeden taşınmazlar teslim edilmez ve üzerinde inşaî faaliyet yapılmaz. Yatırım teşvik belgesinde yapılan her türlü revizyonda idaremize bilgi verilir. Yatırım teşvik belgesinde belirlenen veya uzatılmış ise uzatılan süreler içerisinde tamamlanamayan yatırımların tamamlanması için mücbir sebepler dışında ek süre verilmez.

9. İrtifak hakkının tapuya tesciline ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanacaktır.

10. Yatırım teşvik uygulamalarında Kastamonu İli IV üncü bölgede yer almakta olup bölgesel desteklerden faydalanabilmek için yatırım türünün; bölgesel teşviklerden yararlanacak sektörler arasında yer alması gerekmektedir.

11. Yatırımcılar 16/01/2025 tarihine isabet eden Perşembe günü saat 17.30'a kadar bizzat başvurabilecekleri gibi, aynı tarihe kadar İdareye ulaştırmak kaydıyla talepler Posta (PTT) aracılığı ile de yapılabilir. Ancak postada doğabilecek gecikmeden dolayı İdare veya Komisyon sorumlu tutulamaz.

12. Taşınmazın hukuki nedenlerden dolayı ilan sonrasında yatırım kapsamından çıkarılması halinde başvuran yatırımcılar idareden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamazlar.

13. Ön İzin Döneminde;

- Kastamonu İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün bila tarihli ve 10634367 sayılı yazısı gereği; Taşınmazın tarım dışı amaçlı kullanımının söz konusu olması halinde yatırıma başlamadan önce yatırımcı tarafından Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi (TAD Portal) üzerinden müracaat yapılması ve yapılan müracaat numarasının istenilen belgelerle ( Dsi ve İl Özel İdaresinden alınacak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu açısından gerekli değerlendirmenin yapılabilmesi için, ilgili alanın Kurumlarına ait herhangi bir proje (sulama, drenaj, toprak muhafaza ve benzeri planlama veya uygulama projeleri) içerisinde kalıp kalmadığı, proje içerisinde kalıyor ise proje bütünlüğünün bozulup bozulmayacağı bilgisi ile faaliyetin yapılmasında herhangi bir sakınca bulunup bulunmadığı), 1/10.000 ölçekli kadastral haritası veya krokisi, üzerinde arazinin yeri işaretli ve koordinat değerlerini gösteren 1/25.000 ölçekli haritası, taşınmazın güncel tapu kaydıyla beraber alternatif alan yazılarının, yeniden değerlendirme yapılmak üzere Kastamonu İl Tarım ve Orman Müdürlüğüne gönderilmesi,

- İrtifak Hakkı tesis edilmesi düşünülen Hazine taşınmazı üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olduğundan TEDAŞ’tan uygun görüş alınması, gerekmektedir.

14. İrtifak hakkı tesisine ilişkin bütün bilgiler; www.milliemlak.gov.tr ve kastamonu.csb.gov.tr internet adreslerinden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden (Milli Emlak Müdürlüğü) ve 0366 214 10 59 numaralı telefondan alınabilir. Ayrıca, ilanda belirtilen formlar yine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden (Milli Emlak Müdürlüğü) temin edilebilir.

15. Hazine taşınmazlarının irtifak hakkı işlemlerinde, irtifak hakkı bedeli üzerinden Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş), 10 milyon TL'yi aşan kısmı için %0.25 (on binde yirmi beş) oranında işlem bedeli alınacaktır.

16. İlanda belirtilmeyen hususlar hakkında Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar uygulanır.

İLAN OLUNUR